1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目觀濠別院（R23020地塊）項(xiàng)目洋房樣板房軟裝設(shè)計(jì)及采購（項(xiàng)目名稱）已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南通盛和崇發(fā)置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的樣板房軟裝設(shè)計(jì)及采購進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)濠北路北、華豐河兩側(cè)。

2.1.2合同估算價(jià)：觀濠別院（R23020地塊）項(xiàng)目洋房樣板房軟裝設(shè)計(jì)及采購預(yù)算價(jià)格約208萬元。

2.1.3工期要求：45日歷天，實(shí)際開工時(shí)間以開工報(bào)告為準(zhǔn)。

設(shè)計(jì)周期：7天完成深化設(shè)計(jì)、方案及清單確認(rèn)。

工期要求：10月15日前完成擺場(chǎng)及驗(yàn)收。

2.1.4最高限價(jià)：

觀濠別院（R23020地塊）項(xiàng)目洋房樣板房軟裝設(shè)計(jì)及采購招標(biāo)控制價(jià)208萬元，其中:

1、200戶型樣板房：軟裝面積約200㎡，單方限價(jià)4600元/㎡，總價(jià)限價(jià)92萬元；

2、252戶型樣板房：軟裝面積約252㎡，單方限價(jià)4600元/㎡，總價(jià)限價(jià)116萬元。

投標(biāo)報(bào)價(jià)高于單方限價(jià)及總價(jià)限價(jià)的均為無效報(bào)價(jià)。

2.2質(zhì)量：合格。

2.3招標(biāo)范圍：觀濠別院（R23020地塊）項(xiàng)目洋房樣板房，約450平方米部分的軟裝設(shè)計(jì)及采購，具體范圍詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書。

2.4合同形式及結(jié)算方式：

投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)，根據(jù)提供的方案自行編制報(bào)價(jià)清單，同時(shí)需結(jié)合招標(biāo)文件后附軟裝需求清單，該清單為項(xiàng)目軟裝基本需求，投標(biāo)人各自深化方案選擇各類投標(biāo)產(chǎn)品，產(chǎn)品種類及數(shù)量不得少于清單內(nèi)容，否則做廢標(biāo)處理。

項(xiàng)目完成后，乙方根據(jù)最終確認(rèn)的效果圖及軟裝清單，參照合同附件的清單單價(jià)編制竣工結(jié)算，經(jīng)甲方委托的第三方審核單位對(duì)結(jié)算價(jià)格進(jìn)行審核，減少部分將從合同總價(jià)中扣除。

3. 投標(biāo)人資格要求

（1）中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立且具有完全民事行為能力的法人或其他組織；（提供有效營業(yè)執(zhí)照）

（2）投標(biāo)人未列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單的；

（3）投標(biāo)人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（4） 投標(biāo)人須具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（5）投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)有能力提供本次采購項(xiàng)目及所要求的服務(wù)。

（6）法定代表人參加投標(biāo)的，必須提供法定代表人身份證明及法定代表人本人身份證復(fù)印件；非法定代表人參加投標(biāo)的，必須提供法定代表人簽名或蓋章的授權(quán)委托書；

（7）投標(biāo)人須提供自2022年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）160萬元及以上的售樓處或樣板房軟裝設(shè)計(jì)及采購項(xiàng)目業(yè)績（須提供有效的合同復(fù)印件，復(fù)印件均需加蓋單位公章）。

（8）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

未盡之處具體詳見招標(biāo)文件“評(píng)標(biāo)辦法”中的“資格審查標(biāo)準(zhǔn)匯總表”。提供的資格審查材料及審查標(biāo)準(zhǔn)，前后矛盾的以《資格審查標(biāo)準(zhǔn)匯總表》為準(zhǔn)。

（9）投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

①為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

②為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；

③與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；

④與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

⑤單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

⑥處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

⑦因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；

（10）資格審查文件中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假；

（11）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：招標(biāo)公告發(fā)布之日起至 2025年9月 5 日09時(shí)30分；

4.2本招標(biāo)公告在“南通沿海集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/）”官網(wǎng)和江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（https://www.jszbtb.com/#/newindex）同步發(fā)布。

4.3發(fā)售（報(bào)名）地點(diǎn)：江蘇省南通市崇川區(qū)江海英才大廈4號(hào)樓807江蘇天信建設(shè)項(xiàng)目咨詢有限公司，或聯(lián)系代理公司進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。涉及報(bào)名事宜詳見招標(biāo)文件。

4.4獲取采購文件時(shí)須向代理公司提供以下材料（加蓋公章）。

a、經(jīng)辦人的單位法人授權(quán)書原件（如有）；b、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（如有授權(quán)）；c、報(bào)名單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5. 投標(biāo)截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為 ：2025年9月 5  日 09 時(shí) 30分。

5.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：崇川區(qū)啟瑞廣場(chǎng)5樓開標(biāo)室。

逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。  

7. 評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用  R綜合評(píng)估法  經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法  □合理低價(jià)法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在“南通沿海集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/）和江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（https://www.jszbtb.com/#/newindex）同步發(fā)布。

9. 特別提醒：

（1）本工程采用線下紙質(zhì)開標(biāo)，具體詳見招標(biāo)文件。

（2）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

10.聯(lián)系方式